Открытие парковки пошаговый бизнес план

Автомобиль – дорогое средство для передвижения, нуждающееся в бережном хранении. Автомобильные стоянки, которые располагаются около торговых и развлекательных центров пользуются большой популярностью среди автолюбителей.

Открытая парковка для автомобилей не требует регулярных затрат на её обслуживание и приносит постоянный доход своему владельцу.

Требования для успешной реализации проекта

Открытие парковки пошаговый бизнес план

Чтобы открыть автомобильную парковку, потребуется получить разрешение от городской администрации на строительные работы на выбранном земельном участке.

Только после этого можно заниматься оформлением документов и официальной регистрацией бизнеса.

Итак, алгоритм действий:

  1. Получить разрешение на использование участка земли в муниципалитете.
  2. Получить согласие от Роспотребнадзора после согласования проекта.
  3. Все документы подлежат регистрации в Региональной палате, занимающейся землеустройством.
  4. Заключить договор с организацией, которая занимается эвакуацией автомобилей.

Все строительные работы должны проводиться с соблюдением технических и инженерных требований. Это позволит избежать регулярных проверок контролирующих органов и избавит от штрафных санкций.

Асфальтное покрытие стоянки должно содержать в себе специальный состав, который позволит не впитывать нефтяные продукты, так что при необходимости всю грязь можно будет легко удалить.

Получать доход от своего бизнес можно только в том случае, если автомобильная стоянка соответствует всем нормам и требованиям.

Расстояние между автомобилями должно быть не меньше 7 метров. Сама стоянка оснащается специальным ограждением по периметру и шлагбаумом на въезде, которым можно удалённо управлять с пульта.

На всей территории необходимо установить фонари. Помещение для охраны должно быть построено в соответствии с нормами, установленными СЭС. Понадобится нанять 6 охранников, для работы в две смены по два человека.

Для полноценной работы не помешает наличие камер видеонаблюдения, это позволит контролировать весь периметр парковки и наблюдать за слабо освещёнными участками. Теперь подробней обо всех нюансах и открытии парковки пошагово.

Финансовые аспекты проекта

Открытие парковки пошаговый бизнес план

Разработкой бизнес-плана парковки занимаются ещё на этапе планирования открытия бизнеса. В нём должны содержаться такие сведения:

  • Размер бюджета и источники финансирования.
  • Расходы на строительные работы и оформление документации.
  • Расчёты срока окупаемости вложений с учётом ситуации на рынке и уровня конкуренции в выбранном городе.

Если расположить автомобильную стоянку в спальном районе города, то каждый месяц можно зарабатывать порядка 60 тысяч рублей. При этом рентабельность бизнеса составит 10%.

Окупаемость средств, вложенных в открытие парковки, наступит через 2,5 года после начала работы. Для реализации проекта понадобится вложить не меньше 1,2 миллионов рублей.

В эту сумму войдёт:

  1. Оплата по договору аренды.
  2. Оформление документов – 50 тысяч рублей.
  3. Строительство КПП – 75 тысяч рублей.
  4. Монтаж осветительных приборов – 10 тысяч рублей.
  5. Укладка асфальта – 30 тысяч рублей.
  6. Установка камер видеонаблюдения – 50 тысяч рублей.
  7. Оплата труда сотрудников – 500 тысяч рублей.
  8. Непредвиденные расходы – 50 тысяч рублей.

Предположим, что парковка может вмещать одновременно 40 транспортных средств при средней стоимости места 250 рублей за 24 часа.

Таким образом ежедневно можно получать около 13 тысяч рублей, за месяц эта сумма может увеличиться до 350 тысяч рублей при условии полной загруженности. После вычета расходов на оплату труда, налоговых взносов и других ежемесячных трат, можно получить чистую прибыль до 80 тысяч рублей.

Выбор места — где разместить стоянку?

Открытие парковки пошаговый бизнес планОткрытие парикмахерской с нуля — https://mainbiznes.ru/uslugi/parikmaherskaya/.

Открытие стоматологического кабинета — бизнес план.

Открытие туристического агентства — https://mainbiznes.ru/uslugi/turisticheskoe-agentstvo/.

Размер получаемой прибыли полностью зависит от удачного выбора места, для автостоянки, поэтому вопросу местоположения стоит уделить особо пристальное внимание. Размеры парковки тоже имеют немаловажное значение: чем больше мест, тем быстрее окупятся вложенные средства.

Центральная часть города – идеальный, хотя дорогостоящий вариант для начинающего предпринимателя. Отлично подходит территория около бизнес-центров либо недалеко от торгового комплекса.

Большим спросом пользуются стоянки в спальных районах города. Многие жители отдают предпочтения платным парковкам, находящимся в непосредственной близости к дому. Цены здесь устанавливаются более низкие, нежели в центре города, что способствует росту популярности. Собственник бизнеса получает доход за счёт большого потока клиентов.

Паркинг за городом – вариант сезонный и величина прибыли здесь полностью зависит от потока туристов. Располагать такую стоянку нужно вблизи самых популярных исторических памяток и в местах наибольшего скопления людей.

Выбор оборудования

С выбором и приобретением необходимого оборудования сложностей не возникает, так как его потребуется не так много:

  • Шлагбаум – 55 тысяч рублей.
  • Парковочные зеркала – по 10 тысяч рублей.
  • Помещение для охраны – 160 тысяч рублей.

Если арендуемый участок земли находится недалеко от жилых многоэтажек, получится значительно сэкономить на рекламе. Можно расклеить объявления на домах. В случае строительства автомобильной стоянки недалеко от офисных зданий можно раздавать рекламные листовки прохожим.

Кого необходимо нанять на работу

Выбор сотрудников – ответственное дело, ведь они несут ответственность за сохранность автомобилей. В число необходимого персонала обязательно входят:

  1. Парковщик.
  2. Охранники – 6 человек для посменной работы.
  3. Штатный главный бухгалтер.

Нанятые охранники должны иметь опыт работы. Не помешает нанять в штат (или по крайней мере всегда хранить под рукой контакты) грамотного юриста, так как в процессе работы есть вероятность краж и причинения ущерба автомобилям. Упростить работу охранникам поможет установка камер видеонаблюдения.

Оцените материал

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Идеи для вашего бизнеса
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: