Как открыть хостел — с чего начать?

Чтобы открыть хостел и иметь с него солидную прибыль, необходимо иметь желание, терпение, обладать стартовым капиталом, а также найти подходящее помещение. Рентабельность здесь напрямую зависит от местоположения заведения в черте города.

Немаловажной является раскрутка своего бизнеса посредством рекламы и маркетинга, что позволит сформировать клиентскую базу. Хостелы пользуются популярностью у туристов, студентов, гостей города как временное жилище с низкой стоимостью проживания.

Не каждому по карману снимать отдельную квартиру, гостиничный номер, поэтому многие довольствуются местом для ночлега, которое можно снять в хостеле. Давайте разбираться, как открыть хостел с нуля и какие моменты нужно учесть.

С чего начать работу?

Перед началом собственного дела необходимо тщательно продумать бизнес-план, которым в дальнейшем будет руководствоваться предприниматель.

Он включает в себя подробный план действий по обустройству хостела, смету о расходах, необходимых предметах быта, персонале, а также перечень документов и разрешений. Кроме того, в нём прописывается стоимость аренды, коммунальных услуг, вложений средств на рекламу и маркетинг.

Бизнес-план должен описать предполагаемую рентабельность данного предприятия. Доходность бизнеса следует просчитать на основе тщательного изучения ситуации на рынке услуг, недвижимости и опыта конкурирующих заведений.

Всё это станет правильным руководством к действию и задаст направление коммерческой деятельности.

Стоимость открытия и рентабельность бизнеса

Ежемесячное содержание собственного хостела включает выплаты: заработной платы работникам, оплату услуг ЖКХ, другие мелкие издержки. Сумма средств, которую потребуется вложить, зависит от типа хостела.

Он может быть квартирного типа, в этом случае получится уложиться в бюджет до 500 тысяч рублей. Более крупные хостелы, ориентированное на большое число посетителей потребуют закупки большего числа кроватей и мебели, так что траты увеличиваются в среднем в 2 раза.

Доход зависит от количества койко-мест и в среднем составляет около 100 000 рублей ежемесячно. Чтобы подсчитать, сколько можно заработать, предположим, что есть 10 койко-мест.

При постоянной их занятости такой отель способен окупить стартовые вложение примерно через 7 месяцев – год. Такой мини-хостел позволит окупить вложения лишь через несколько лет после открытия собственного дела.

Опыт других заведений свидетельствует о том, что рентабельность данной деятельности составляет 25-35%. Чистая прибыль составляет примерно 1 млн. рублей в год и зависит от многих факторов, в том числе от предприимчивости владельца.

Выбор помещения для хостела

Самое главное, что нужно чтобы открыть хостел – грамотно выбранное местоположение. Для организации хостела в том числе подойдёт квартира, несколько комнат на этаже, либо же отдельное здание.

Арендовать помещение лучше всего в центральной части города, но не на центральных улицах, где арендная плата высокая. Лучше всего подбирать место, учитывая близлежащие транспортные развязки, супермаркеты, учебные заведения или близость вокзала.

Площадь помещения зависит от предполагаемого количества койко-мест. Законодательные нормы регламентируют минимальную площадь, которая должна составлять не менее 5 кв. м на человека. В среднем на 10 жильцов хостела необходимо оборудовать два умывальника, санузел, душ.

Проблем с тем, как открыть хостел в нежилом помещении, не будет. Перед тем как организовать хостел в квартире, её необходимо перерегистрировать в нежилой фонд. В противном случае собственнику помещения необходимо будет заключать договор с каждым постояльцем, что создаёт массу неудобств.

Если хостел обустраивается в квартире, необходимо соблюдать законодательные нормы:

• Нельзя использовать под хостел комнаты в подвальном помещении.
• Обязательно соблюдение правил противопожарной безопасности и норм санитарно-эпидемиологической службы.
• Важно контролировать соблюдение миграционного законодательства для проживающих лиц без гражданства РФ. Это все, что нужно знать о юридических тонкостях открытия хостела с нуля.

Сразу после открытия следует постараться обеспечить занятость хотя бы наполовину, потому что дело в конечном счёте может прогореть из-за отсутствия клиентов. Поможет грамотная реклама.

Подбираем обслуживающий персонал

К выбору работников следует отнестись очень серьёзно. От их квалификации, порядочности зависит успех предприятия, наличие постоянных клиентов и рентабельность бизнеса.

Для обеспечения нормальной работы хостела потребуется такой необходимый персонал: управляющий заведением, администратор, занимающийся клиентами, уборщицы, горничные, а также, по возможности, повар.

Администратор – лицо заведения, он общается с клиентом, поэтому должен иметь приличный внешний вид и быть коммуникабельным.

Обстановка в хостеле. Какое оборудование потребуется?

Внешний и внутренний вид помещения тоже имеют большое значение. Здание должно быть в надлежащем состоянии, привлекать клиента внутренним интерьером, обстановкой, создавать ощущение комфорта.

Обстановка хостела потребует приобретения такого оборудования:

1. Кроватей.
2. Тумбочек для личных вещей посетителей.
3. Комплектов постельного белья (несколько на одно койко-место).
4. Полочек.
5. Сейфов для хранения ценных вещей.
6. Шкафов для одежды.
7. Мягкой мебели.
8. Стульев и столов.
9. Кухонных приборов.
10. Средств личной гигиены.

Плюсом будет наличие кондиционера, который будет способствовать поддержанию комфортной температуры и влажности воздуха в помещении.

Вывод

Открытие хостела – весьма сложное занятие, требующее вложения сил и средств.

Очень важно правильно выбрать помещение, организовать работу персонала, а также привлечь клиентов. Всё это позволит сделать бизнес рентабельным благодаря довольным клиентам.